С чего начать покупку квартиры в ипотеку в 2024 году? Поделитесь опытом

Добрый день! Планируем с супругом покупку первой квартиры, рассматриваем вторичку или новостройку в строящемся доме. Совсем не понимаем, куда бежать в первую очередь: подавать заявку на ипотеку в банк, искать риелтора или самому мониторить Циан? Подскажите, какие подводные камни нас ждут на старте и как правильно рассчитать свой бюджет, чтобы не остаться без копейки.

Добрый день! Начинать точно нужно с расчета финансов и подачи заявки на ипотеку. Посмотрите свою кредитную историю и прикиньте реальный первоначальный взнос. Кстати, если вы рассматриваете альтернативные варианты вложений, почитайте вот эту статью про то, где сейчас проще и безопаснее россиянину купить недвижимость за рубежом, вдруг это вас тоже заинтересует.

Привет! Мы сами прошли через это в начале года. Сначала подайте заявку на ипотеку сразу в 3-4 банка через агрегатор, чтобы понять свой лимит. А Циан мониторьте параллельно, чтобы изучить рынок. Риелтора берите только на сделку, если сами боитесь бумажной волокиты.

Главный подводный камень в 2024 году — это высокие ставки по вторичке и постоянно меняющиеся условия по льготной ипотеке на новостройки. Бюджет считайте так: к стоимости квартиры добавьте 5-7% на страховку, оценку, услуги нотариуса и риелтора, а также подушку безопасности на ремонт.

Мы сначала испугались и наняли дорогого риелтора, о чем потом пожалели — половину работы делали сами. Начинайте с одобрения ипотеки. Если же вас интересуют не только российские регионы, полезно узнать, как купить недвижимость в Италии гражданину РФ в 2024 году: реальные схемы и счета.

Приветствую! Шаг первый — оценка своих доходов. Банк одобряет сумму, но платить-то вам. Ежемесячный платеж не должен превышать 40-50% семейного бюджета. Циан мониторьте сразу, чтобы понимать порядок цен в желаемом районе. Вторичка сейчас дороже в обслуживании кредита, но в новостройке ждать ключей.

Не забывайте про скрытые расходы! Первоначальный взнос — это еще не все. Нужны деньги на госпошлины, нотариуса и аренду жилья, пока строится дом. А если вы задумываетесь о курортной недвижимости, рекомендуем изучить материал о том, где сейчас выгоднее и безопаснее купить недвижимость у моря.

Советую начать с поиска надежного банка и получения предодобрения. Циан поможет понять реалии рынка: что можно купить на ваши деньги. Новостройки сейчас часто идут с траншевой ипотекой, это реально спасает на этапе стройки, когда снимаешь квартиру.

Главное — не паниковать! Бегите сначала в банки за одобрением (это бесплатно и ни к чему не обязывает). Как только получите одобрение, у вас будет 2-3 месяца на поиски. И сразу закладывайте деньги на непредвиденные расходы, они точно будут!