В какой стране лучше купить недвижимость для жизни и инвестиций?

Добрый день, форумчане! Задумался о покупке зарубежной недвижимости с целью сохранения капитала и, возможно, последующего переезда. Бюджет средний, рассматриваю варианты в Европе и Азии, но глаза разбегаются от обилия предложений. Подскажите, где сейчас проще получить ВНЖ, выше ликвидность объектов и стабильнее рынок? Буду признателен за реальные отзывы и личный опыт.

Привет! Если цель — и жизнь, и инвестиции, я бы советовал присмотреться к Черногории или Испании. Сам долго выбирал, пока не прочитал разбор в статье В какой стране лучше и проще купить недвижимость для жизни и инвестиций?. Очень помогло определиться с приоритетами.

Добрый день! С текущим бюджетом лучше всего смотреть на Турцию или Северный Кипр. Цены еще подъемные, а море рядом. Правда, с ВНЖ сейчас везде гайки закручивают, так что оформляйте всё через проверенных юристов.

Приветствую! Я купил квартиру в Алании три года назад. Для жизни — супер, климат отличный, русскоговорящих много. Но вот как инвестиция... Лира падает, инфляция высокая, в долларах доходность так себе. Перепродавать сейчас сложно.

Здравствуйте. Обратите внимание на Сербию. Страна не в ЕС, но процесс получения ВНЖ при покупке недвижимости относительно простой и быстрый, а цены на квадратные метры ниже, чем в среднем по Европе.

Если интересует пассивный доход от аренды, то полезно будет почитать материал Где сейчас выгоднее всего купить недвижимость за рубежом под сдачу в аренду?. Там как раз цифры и реальная доходность по разным странам расписаны.

Всем привет! Живу в Португалии уже год. Покупал объект под D7 (пассивный доход), но сейчас Золотую визу сильно урезали. Жить здесь комфортно, безопасно, но налоги высокие, а рынок недвижимости перегрет — цены космические.

Добрый день. А почему никто не рассматривает Таиланд? Пхукет сейчас просто бьет все рекорды по ликвидности и росту цен. Сдавать можно круглый год, доходность высокая, а зимовать там одно удовольствие.

Привет! Я бы советовал избегать сейчас популярных европейских курортов вроде Испании или Кипра с точки зрения быстрых инвестиций. Порог входа высокий, налоги огромные. Лучше смотреть на развивающиеся балканские страны.

Здравствуйте! Тоже стоял перед таким выбором полгода назад. В итоге взял апартаменты в Черногории. Море, горы, до Европы рукой подать, и ВНЖ дают без проблем при покупке любого объекта. Очень доволен.

Добрый день. Американский рынок тоже интересен, но там свои сложности. Если вдруг США рассматриваете, почитайте сначала Реально ли купить дом в Калифорнии без американской кредитной истории?, чтобы оценить масштабы бюрократии.

Приветствую! Дубай — отличный вариант для инвестиций, если бюджет выше среднего. Доходность 8-10% годовых в валюте, налог на аренду и продажу 0%. Но вот жить там летом — настоящее испытание жарой.

Привет! Главное правило сейчас — не верить обещаниям застройщиков о 20% годовых. Реальная долгосрочная доходность в европееских странах редко превышает 4-5% чистыми после всех вычетов и налогов.

Здравствуйте! Мы с мужем выбрали Испанию, регион Валенсия. Да, ВНЖ получить сложно, нужна финансовая независимость, но уровень жизни, медицина и образование того стоят. Инвестиции здесь больше про сохранение, чем про сверхприбыль.

Добрый день! Посмотрите в сторону Грузии (Батуми). Входной билет очень дешевый, оформление за один день, ограничений для иностранцев нет вообще. Но ликвидность на вторичном рынке вызывает вопросы, слишком много новостроек.

Всем привет! Советую сразу определиться: либо вы покупаете для себя (и тогда выбираете сердцем, где нравится климат и люди), либо для бизнеса (и тогда считаете цифры, налоги, порог входа и ликвидность). Совместить оба фактора в одной бюджетной покупке почти нереально.