В какой стране проще всего получить ВНЖ при покупке недвижимости в 2024 году?

Всем привет! Планируем с семьей приобрести зарубежную недвижимость, чтобы одновременно оформить ВНЖ для легального проживания и путешествий. Подскажите, какие направления сейчас актуальны, где порог входа не космический и нет жестких бюрократических преград при покупке? Интересуют в первую очередь европейские страны или популярные безвизовые локации с понятным законодательством.

Всем привет! Мы тоже задавались этим вопросом полгода назад. В итоге советую почитать полезную статью про покупку дома за границей, там как раз разбираются основные нюансы выбора страны и подводные камни.

Обратите внимание на Сербию или Черногорию. Там порог входа вполне адекватный, и ВНЖ дают прямо за владение недвижимостью, причем сумму минимальную пока не задирали до небес.

В Греции золотая виза подорожала в ряде районов до 500 тысяч евро, но в некоторых регионах все еще можно зайти от 250 тысяч. Правда, бюрократии там хватает, процесс может затянуться на месяцы.

Если вас интересует, где сейчас реально купить недорогую недвижимость за рубежом, то лучше смотреть на Турцию (хотя там ужесточили условия по ВНЖ) или северную часть Кипра.

В Дубае (ОАЭ) очень просто оформить резидентство при покупке от 205 тысяч долларов. Никакой волокиты, все делают быстро, но вот полноценного европейского паспорта или ПМЖ там ждать не стоит.

Аспания и Португалия постепенно сворачивают или сильно усложняют свои программы «золотых виз». В Португалии недвижимость уже исключили из списка оснований для ВНЖ, так что туда соваться с покупкой квартир уже бесполезно.

Венгрия вроде бы перезапускает свою программу инвесторской визы, но там суммы повыше будут, плюс ценники на жилье в Будапеште заметно выросли за последний год.

Мы выбрали Черногорию и пока не жалеем. Законы понятные, налоги низкие, оформление ВНЖ по недвижимости идет без лишних нервов, если делать через местных юристов.

Главное — заранее просчитывайте не только стоимость самого объекта, но и сопутствующие расходы: налоги, услуги нотариусов, пошлины. Они могут набежать до 10-15% сверху.

А если вы планируете переезд за океан, то перед покупкой машины на новом месте обязательно почитайте про опыт приобретения авто в США, пригодится для общего понимания местных реалий.

Турция раньше была топ-вариантом, но сейчас во многих районах Алании и Антальи туристам и собственникам просто перестали продлевать и выдавать первичный ВНЖ. Так что будьте осторожны с этим направлением.