В какой стране россиянин может купить недвижимость в 2024 году?

Всем привет! Задумался о покупке недвижимости за рубежом для себя и семьи, чтобы иметь «запасной аэродром». Подскажите, гражданам РФ сейчас вообще реально что-то купить в Европе или лучше смотреть в сторону Азии и Ближнего Востока? Какие страны сейчас самые лояльные к нашим деньгам и где проще всего оформить ВНЖ при покупке?

Привет! В Европе сейчас всё очень непросто из-за санкций. Напрямую переводить деньги сложно, счета открывают неохотно. В ЕС реально купить разве что в Сербии или Черногории, там к россиянам отношение более лояльное. Если интересны детали ипотеки и планирования бюджета, почитайте вот это: с чего начать покупку квартиры в ипотеку в 2024 году. Очень помогло структурировать мысли.

Я бы советовал сразу смотреть на Азию и Ближний Восток. ОАЭ, Турция, Таиланд — там и сделку провести проще, и с деньгами из РФ меньше головной боли. В Дубае, например, за покупку недвижимости дают резиденсткую визу.

Согласен с предыдущим оратором. Европа для россиян сейчас — это сплошной квест с комплаенсом. Даже если найдете объект, проверку средств будете проходить месяцами. В Турции или ОАЭ всё намного быстрее.

А мы как раз рассматривали покупку в Штатах, но там без местной кредитной истории вообще беда. Если кто-то думает в ту сторону, полезно изучить материал про то, реально ли купить дом в Калифорнии без американской кредитной истории. Спойлер: очень сложно.

В Черногории сейчас неплохо, и ВНЖ дают под покупку недвижимости любой стоимости. Главное — найти надежного юриста, который поможет с переводом средств через дружественные банки.

Турция классная для отдыха, но там сейчас порог для получения ВНЖ по недвижимости подняли до 200 тысяч долларов, да и районы многие закрыли для иностранцев. Имейте это в виду.

Если бюджет позволяет, посмотрите Грузию. Никаких проблем с открытием счетов, покупка быстрая, налог на имущество минимальный, и язык все знают.

В ОАЭ сейчас самый понятный и прозрачный рынок для иностранцев. Защита прав инвесторов на уровне, а доходность от аренды выше, чем в среднем по Европе.