На какую сумму надо купить недвижимость в Турции для получения ВНЖ и гражданства?

Всем привет! Планируем с супругой инвестировать в апартаменты в Алании или Анталии, но запутались в актуальных лимитах. Подскажите, какая минимальная сумма покупки недвижимости сейчас требуется для оформления ВНЖ и сколько нужно потратить, чтобы претендовать на турецкое гражданство? Интересует реальное положение дел с учетом кадастровой стоимости и свежих изменений в законах.

Привет! По ВНЖ сейчас порог составляет 200 000 долларов по кадастровой стоимости по всей Турции, причем важно, чтобы именно кадастр дотягивал до этой суммы, а не просто цена в договоре.

Насчет гражданства правила жестче: нужно купить один или несколько объектов общей стоимостью от 400 000 долларов. При этом эксперты часто сравнивают разные юрисдикции, почитайте о том, где проще всего получить гражданство за покупку недвижимости в 2024 году, чтобы иметь полную картину.

В Алании и Анталии сейчас очень внимательно проверяют экспертные оценки. Убедитесь, что застройщик готов прописать в Тапу реальную сумму, а не занижать ее.

Главное помните, что для ВНЖ учитывается именно кадастровая стоимость, а не рыночная. А оценку делают государственные лицензированные компании, и они часто занижают цифры.

Мы сами недавно прошли этот путь в Анталии. На ВНЖ подавали при покупке от $200k. Очень помогло изучение того, в какой стране проще всего купить недвижимость за криптовалюту в 2024 году, так как часть средств мы проводили через крипту.

Товарищ купил в марте в Алании за 180 тысяч — в ВНЖ отказали, сказали, надо минимум 200 тысяч именно по кадастру. Так что будьте аккуратны с расчетами.

Анталия и Алания сейчас почти полностью закрыты для первичного получения туристического ВНЖ в некоторых районах (так называемые закрытые районы). Проверяйте адрес до сделки!

Для гражданства сумма 400 000 долларов остается неизменной, но сумму нужно собрать в течение короткого времени и оформить на одного собственника (или супругов в равных долях).

Смотрите еще на сопутствующие расходы: налог на покупку 4%, услуги эндавери, переводчики, обязательная страховки DASK — набегает приличная сумма сверху.

Если цель именно паспорт, то Турция — не самый быстрый вариант сейчас из-за долгих проверок TAPU и безопасности, хотя порог в 400к работает.

Лучше всего нанимать независимого юриста, который проверит объект на отсутствие обременений и на то, что по нему еще никто не получал ВНЖ или гражданство.

Спасибо за информацию! Очень вовремя, как раз собирались ехать на смотровой тур в Аланию в следующем месяце.