Где сейчас выгоднее и безопаснее купить недвижимость за рубежом?

Планируем с семьей приобрести апартаменты или дом за границей для отдыха и возможных инвестиций. Хотелось бы узнать мнение тех, кто уже проходил этот процесс в текущих реалиях: какие страны сейчас наиболее лояльны к покупателям из РФ и предлагают простые условия по оформлению сделки и ВНЖ? Бюджет средний, рассматриваем варианты в Европе и Азии, но открыты к советам. Буду благодарен за реальные отзывы и рекомендации проверенных агентств.

Мы с супругой в прошлом году долго изучали этот вопрос и в итоге остановились на Черногории. По деньгам вышло вполне адекватно для среднего бюджета, плюс оформление прошло без лишней нервотрепки. Если интересно, можете почитать подробности в статье про то, где сейчас проще и безопаснее россиянину купить недвижимость за рубежом, там как раз разбираются основные направления. ВНЖ дают сразу на основании владения собственностью, что огромный плюс.

В Европе сейчас с банковскими переводами и ВНЖ для россиян стало очень сложно. Мы смотрели Испанию и Грецию — везде куча преград, счета открывают неохотно. В итоге переключились на Азию, а именно на Таиланд (Пхукет). Там для покупки вообще минимум документов требуется, доходность от аренды отличная, да и для отдыха место идеальное. Агента брали местного русскоговорящего, сделку провели дистанционно через крипту.

Советую обратить внимание на северный Кипр или Турцию. В Турции правда сейчас порог для получения ВНЖ по недвижимости подняли до 200 тысяч долларов, так что со средним бюджетом там стало тесно. А вот в Черногории или Сербии пока еще можно найти отличные варианты. Главное — тщательно проверяйте застройщиков и чистоту документов, лучше через проверенных юристов.

Мы долго думали, стоит ли брать новостройку на стадии котлована или лучше вторичное жилье. Переживали за риски долгостроя в текущей экономической ситуации. Очень помог разобраться материал о том, реально ли сейчас выгодно купить квартиру в новостройке или лучше вторичка. В итоге взяли готовую вторичку в курортном регионе, сразу заехали с детьми и начали сдавать через управляющую компанию.

Если бюджет ограничен, а хочется именно в Европу, посмотрите на Сербию. Она не входит в ЕС, но там очень лояльное отношение к нашим гражданам, а покупка любого объекта дает право на оформление ВНЖ. При этом цены на дома и квартиры там пока существенно ниже, чем в соседней Хорватии или Черногории.

Мы покупали апартаменты в Дубае (ОАЭ). Из плюсов — абсолютная безопасность сделки, высокая ликвидность и понятное законодательство. Но есть минус — летом там адски жарко, поэтому для личного отдыха использовать квартиру получится только в зимний сезон. Для инвестиций вариант супер, а вот для жизни с семьей круглый год — на любителя.

Многие друзья сейчас пытаются найти бюджетные варианты в разных уголках мира, но сталкиваются с кучей подводных камней. Рекомендую изучить обзор про то, где сейчас реально купить недорогую недвижимость за рубежом россиянину. Там как раз собраны страны, где еще можно провести платеж из РФ и получить заветные документы.

Мы в итоге купили дом в Болгарии через знакомых агентов. Процесс занял около трех месяцев. Землю на физическое лицо там иностранец купить не может (только через фирму), но саму квартиру или дом с правом суперфиция оформляют без проблем. Для летнего отдыха с детьми — просто идеальный и недорогой вариант.