Где сейчас россиянам реально купить недвижимость за рубежом?

Всем привет! Задумался о покупке квартиры за границей для отдыха и возможных поездок, но сейчас столько ограничений из-за санкций. Подскажите, в каких странах у россиян еще осталась возможность относительно спокойно оформлять сделки на себя и открывать счета для оплаты? Интересуют варианты с адекватным получением ВНЖ при покупке, желательно в Европе или популярной Азии.

Всем привет! По своему опыту скажу, что Сербия и Черногория пока остаются самыми лояльными к россиянам. Сделки оформляют, счета открывают, да и ВНЖ при покупке недвижимости получить реально.

Турция долгое время была вне конкуренции, но сейчас там сильно закрутили гайки с получением ВНЖ по аренде и покупке в определенных районах. Лучше смотреть на Северный Кипр или Дубай.

Если рассматривать Европу, то Сербия — практически единственный адекватный вариант для россиян без паспорта другой страны. Перед тем как соваться в этот процесс, советую изучить гайд по покупке недвижимости за границей, там очень подробно расписаны все подводные камни.

В Таиланде сейчас настоящий бум среди наших. Купить квартиру на себя (в рамках квоты кондоминиума) вообще не проблема, деньги можно завести через свифт или крипту. Но с ВНЖ там сложно, это больше для отдыха.

А Дубай? Там счета открывают без проблем, если есть подтверждение легальности средств. И за покупку от определенной суммы дают «золотую визу».

Грузия тоже вариант — и море рядом, и оформить всё быстро. Но вот счета россиянам стали открывать неохотно, часто прилетают отказы без объяснения причин.

Меня тоже волнует этот вопрос. Очень хочется найти баланс между ценой и возможностью пассивного дохода. Кстати, полезно почитать материал про то, где выгоднее покупать недвижимость под сдачу в текущих реалиях.

Венгрия вроде бы выдает визы, но с покупкой недвиги там для граждан РФ сейчас всё глухо. Кипр тоже прикрыл золотые паспорта и сильно усложнил проверки.

Посмотрите в сторону Латинской Америки, например, Аргентина или Бразилия. Сделки проводить можно, паспорта дают быстро, но лететь туда, конечно, неблизко.

Если бюджет ограничен, то лучше искать страны подешевле. Вот тут есть хорошая статья о том, где реально купить недорогую недвижимость россиянину, рекомендую ознакомиться перед принятием решений.

В Черногории сейчас популярны Бар и Будва. Цены выросли, конечно, но русских диаспор много, все друг другу помогают с юристами и переводами денег.

Главная проблема сейчас даже не купить, а перевести деньги за рубеж. Российские банки под санкциями, SWIFT почти везде лежит. Без криптовалюты или счетов в Казахстане/ОАЭ делать нечего.

Индонезия (Бали) — отличный вариант для инвестиций и отдыха. Строится много объектов под управлением отельных брендов, доходность высокая, но оформление идет через долгосрочную аренду (leasehold), а не в полную собственность.

Мы в итоге выбрали Сербию. Понравилось, что отношение к русским хорошее, язык понятный, а ВНЖ по покупке дома или квартиры оформляют без лишней бюрократии.