В каких странах проще всего купить недвижимость и получить ВНЖ в 2024 году?

Всем привет! Задумался о покупке зарубежной недвижимости с целью одновременного получения вида на жительство для всей семьи. Интересуют страны, где процесс инвестиций максимально прозрачный, а требования к минимальной сумме сделки не заоблачные. Желательно рассмотреть варианты как в Европе, так и в других регионах. Поделитесь, пожалуйста, реальным опытом или актуальной информацией по таким программам.

Всем привет! Мы с супругой тоже долго изучали этот вопрос и в итоге остановились на Черногории. Там пока еще нет жестких требований ЕС, а ВНЖ при покупке недвижимости оформляется относительно быстро и без лишней бюрократии.

В Дубае очень прозрачные и понятные правила для инвесторов. Порог входа — от 750 тысяч дирхамов (около 200 тысяч долларов), за это дают «золотую визу» или резидентство на 2 года с возможностью продления. Семью вписать вообще не проблема.

Советую посмотреть в сторону Турции, хотя там условия в последнее время ужесточили. Сейчас минимальная кадастровая стоимость для ВНЖ по недвижимости составляет 200 тысяч долларов в крупных городах, но зато процесс отлажен годами.

Если рассматривать Европу, то Испания и Греция остаются классикой. В Греции порог от 250 тысяч евро в некоторых районах по «Золотой визе», но цены на жилье там за последние годы заметно подскоросли.

Кстати, если вы рассматриваете европейское направление и ищете нестандартные пути экономии, почитайте статью про то, как купить недвижимость с торгов по банкротству. Там порой можно найти очень интересные варианты сильно ниже рынка.

Мы оформляли ВНЖ на Северном Кипре. Цены на апартаменты у моря там всё еще намного ниже, чем на южной части или в Европе, а условия получения резидентства при покупке очень лояльные к иностранцам.

Всем привет! Очень актуальная тема. Мы сами сейчас в процессе выбора между ОАЭ и Сербией. В Сербии, кстати, закон прямо говорит, что покупка любой жилой недвижимости дает право на ВНЖ, сумма инвестиций законом не лимитирована.

Главное, учитывайте не только стоимость самого объекта, но и сопутствующие расходы: налоги, услуги юристов, пошлины. Иногда они составляют еще 10–15% сверху от суммы сделки.

Для тех, кто ценит европейский комфорт и планирует финансовые потоки через западные банки, полезна будет информация о том, как купить недвижимость в Италии гражданину РФ в 2024 году, учитывая все текущие ограничения на перевод денег и открытие счетов.

Англоязычные страны тоже привлекают, но там ценник и требования совсем другие. Например, даже если вас интересует Америка, полезно знать, как купить дом в Калифорнии без кредитной истории, хотя напрямую ВНЖ там за недвижимость, увы, не дают.

Мы в итоге выбрали Грузию. Там нет программы «золотой визы» в чистом виде, но при покупке недвижимости на сумму от 100 тысяч долларов можно получить инвестиционный ВНЖ, а оформление занимает всего пару недель.

Спасибо за все ответы! Очень помогли сориентироваться, теперь хотя бы понятно, в каких направлениях копать дальше и какие реальные бюджеты нужно закладывать.